A Diretoria do Condomínio é composta por moradores que auxiliam o síndico geral na administração estratégica do Portal do Morumbi.

PROPOSTA GESTÃO 2009

1.    Fazer a transição para GESTÃO PROFISSIONAL
2.    Envolver ações de Marketing, na gestão do restaurante buscando elevar a frequência
3.    Diversificar os canais de comunicação com a Comunidade:
- via internet:  manter conteúdo atualizado e atrativo, criar blog, utilizar/criar área de acesso restrito para divulgar documentos, utilizar e-mail, etc.
4.    Shopping: promover estudo de alternativas visando o futuro daquele espaço
5.    Funcionários: implementar plano de treinamento e remanejamento visando elevar sua capacitação e polivalência
6.    Promover sinergia entre as diretorias da administração, integrando seus planos visando eficiência e redução de custos
7.    Buscar alternativas de valorização do patrimônio dos condôminos
8.    Buscar alternativas que gerem receita para o condomínio
9.    Incentivar ações que visem incrementar a qualidade de vida e o relacionamento entre os condôminos
10.    Divulgar as normas da convenção e dos regulamentos, bem como as sanções aplicáveis às transgressões, fazendo-as serem cumpridas, sendo o caso criar uma função com esta responsabilidade

DIRETORIAS:
Diretoria de Administração:
•    Principais Responsabilidades:
 - Funcionários
 - Secretaria
 - Promover sinergia entre as diretorias da administração, integrando seus planos visando eficiência e redução de custos
 - Buscar alternativas de valorização do patrimônio dos condôminos
 - Funcionários:
a)- implementar plano de treinamento e remanejamento visando elevar sua capacitação e polivalência  
b)- renegociar convênio médico incluindo o nosso serviço médico ambulatorial
DIR. ADMINISTRATIVO
BENIGNO JUSTO ARES

Diretoria de Obras e Manutenção:
•    Principais Responsabilidades:
 - Supervisão de projetos e acompanhamento de obras no condomínio
     - Coordenar a equipe da manutenção do condomínio

•    Principais metas:
 - Revisar e propor normas para aprovação de projetos de reforma interna dos apartamentos envolvendo a CAE 
 - Viabilizar programa de racionalização do consumo de água e implementar programa de manutenção periódica de equipamentos dos apartamentos (ex. válvulas de descarga)
     - Conduzir elaboração de projeto visando novas instalações para a área Administrativa
 - Revisar a tabela de preços cobrados pelos serviços da manutenção
DIR. MANUTENÇÃO
EDMUNDO A. MARCHI

Diretoria de Finanças:
•    Principais Responsabilidades:
 - Contabilidade e Orçamento
 - Tesouraria e Compras
 - Contato com Auditoria
 - Contas a receber

•    Principais metas:
 - Regularizar contabilidade do condomínio 
 - Elaborar o orçamento para 2009
 - Desenvolver planejamento contingente para fazer face ao cenário de crise
 - Implementar sistema de informações gerencias
 - Gerenciar o caixa do condomínio
 - Desenvolver controles visando a gestão eficiente do contas a receber, inclusive de inadimplentes
DIR. FINANÇAS
ROZALLAH SANTORO

Diretoria do Shopping:
•    Principais Responsabilidades:
- Responsável pela administração cotidiana e pela implementação das políticas e diretrizes gerais estabelecidas pelo Estatuto Social do Shopping, pelo Síndico Geral e pela Assembléia Geral do Condomínio.
    - Facilitar e cooperar com o Conselho Consultivo na revisão das atividades administrativas e demonstrações financeiras  do Shopping
- Interagir com a Assoc. Lojistas na promoção e defesa dos interesses dos condôminos
   
•    Principais metas:
1) Dar continuidade ao projeto de revitalização do shopping conforme estudos de arquitetura desenvolvidos;
2) Revisão e renegociação de contratos defasados;
3) buscar a plena ocupação dos espaços de lojas eventualmente disponíveis
4) Estudos para remanejamento da área administrativa do condomínio e liberação do espaço para lojas.
5) Desenvolver plano de contingência considerando o cenário econômico 2008/2009
DIR. SHOPPING
MARTIM AFONSO PENNA
   
Diretoria de Governança:
•    Principal Responsabilidade:
 - Zelar para que a Comunidade conheça as normas e as cumpra

•    Principais metas:
 - Rever, Divulgar normas/normativos/ocorrências, bem como as penalidades  e sanções aplicáveis às transgressões, fazendo-as serem cumpridas
 - Treinamento e produção de material para funcionários, condôminos, terceiros (visitantes, prestadores de serviço )
DIR. GOVERNANÇA
CAIO BUCHATSKY

Diretoria de Segurança:
•    Principais Responsabilidades:
 - Zelar pela segurança das pessoas e dos bens físicos na área residencial
 - Supervisionar o serviço de segurança na área do shopping

•    Principais metas:
 - projeto de modernização da segurança visando a racionalização de pessoal da segurança e prédios, com redução dos custos da área
 - orientar na elaboração campanhas e divulgação de normas visando a melhoria da convivência entre os condôminos, com observância às normas da Convenção.
•    Elaborar proposta de revisão da Convenção, nos aspectos relacionados à segurança
DIR. SEGURANÇA
ALCIDES PARANHOS JUNIOR

Diretoria do Clube:
•    Principais Responsabilidades:
 - coordenar as diretorias Social e de Esportes
 - supervisionar o funcionamento de todos os equipamentos dedicados às atividades esportivas 
 - supervisionar o relacionamento com prestadores de serviços utilizando os equipamentos esportivos
 
•    Principais metas:
 - modernização das instalações
 - rever e atualizar as normas para os prestadores de serviço ao Condomínio e aos Condôminos, que utilizem os equipamentos esportivos
 - analisar a alternativa de admissão de não residentes, vinculados a Condôminos, nas instalações esportivas
 - estudar a alternativa de reativar as Olimpíadas do Portal
DIR. CLUBE
MILTON SLAWKA

Diretoria Jurídica:
•    Principais Responsabilidades:
 - orientar juridicamente o Síndico e a Diretoria, bem como coordenar o serviço dos advogados
 
•    Principais metas:
 - criar instância para resolução de conflitos entre órgãos (ex. CAE não aprova e Síndico aprova)
 - buscar meios de viabilizar a cobrança de multa diferente de 2%
 - propor ajustes à Convenção que lhe dêem flexibilidade e modernidade
DIR. JURÍDICO
ANTONIO CARLOS V. MORAES

Diretoria Meio Ambiente:
•    Principais Responsabilidades:
 - orientar as atividades relativas à conservação / manutenção da fauna e flora do Condomínio
 
•    Principais metas:
 - apresentar plano pra viabilizar o viveiro
 - melhorar a manutenção da vegetação externa aos muros do Condomínio
DIR. MEIO  AMBIENTE
TAMARA A. EMIN

 
Diretoria de Comunicação:
•    Principais Responsabilidades:
 - Supervisionar as áreas: Gasp e Cultural
 - elaborar ações de marketing para o restaurante
 
•    Principais metas:
 - buscar meios de rentabilizar o potencial da Comunidade do Portal
 - diversificar os canais de comunicação com a Comunidade, inclusive o SAC – Serviço de Atendimento ao Condômino
 - incentivar as ações que visem incrementar a qualidade de vida dos condôminos
DIR. COMUNICAÇÃO
FABIO VILLELA DOURADOR
fabio@redebebe.com.br

Diretoria da Transição:
•    Principais metas:
 - Preparar estudo de viabilidade para ser submetido à aprovação da Assembléia, e em sendo aprovada:
 a)- Desenvolver normas de relacionamento do Conselho / Sindico eleito com o administrador
 b)- Coordenar elaboração de plano de metas e de avaliação para o administrador
c)- Tomar todas as providências requeridas para a transição
DIR. TRANSIÇÃO
CRISTOVAM MANGIONE

DIR.CULTURAL
DEVANIR DE ABREU

DIR. ESPORTES
NELSON CAPUSSO FILHO

DIR. PATRIMÔNIO

DIR. SOCIAL
IVONE CONTE


Fórum de Debates
Você gostaria de participar dos debates sobre os rumos de nossa Comunidade?
Participe de nosso fórum de debates ! click aqui.